Iad france - yvan pasquiou (06 08 68 29 57) vous propose : située à 15mn des plages, magnifique maison nichée au coeur de la charmante ville de tréguier, à proximité de tous les commerces et des services. Construite en 1970 et d'une surface de 151 m², cette propriété propose de vastes espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour créer un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée, entièrement équipée. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle luminosité naturelle, offrant une atmosphère agréable et accueillante. Toujours à ce niveau, vous bénéficierez d'un grand bureau avec sa salle d'eau, qui peut vite devenir une très belle chambre parentale, une buanderie et des wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont l'une avec son dressing, un bureau, une salle bain et un wc. Cette maison bénéficie d'une bonne structure et d'un potentiel certain pour devenir un véritable cocon familial. Un chauffage individuel avec cheminée et radiateurs est déjà installé, offrant un confort thermique appréciable. Côté équipements, la maison peut être raccordée à la fibre optique et dispose d'un système d'assainissement collectif. Vous pourrez également profiter d'un espace de rangement pratique pour stocker vos affaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin de 720 m², entièrement clos et d'une grande terrasse. Cette maison représente une occasion unique. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi sans plus attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 347 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yvan pasquiou ei (id 28418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 420050726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 720 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 990 et 6 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 990 et 6 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.