Proche de PERIGUEUX à 10 minutes environ, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte sur sous-sol, implantée sur une parcelle de terrain d'une surface de plus de 3800 m², construite en 2020 par des artisans locaux. D'une surface habitable d'environ 200 m², elle offre de plain-pied une entrée dotée d'un vestiaire ouverte sur un séjour / salle à manger d'environ 60 m² avec cuisine équipée indépendante et cellier attenant. De larges baies à galandage donnent la lumière et permettent l'accès à la terrasse couverte et à la piscine, toutes deux orientées plein Sud et bénéficiant d'une vue panoramique. Un dégagement nous permet d'accéder à l'espace nuit offrant quatre chambres de surface généreuse, toutes équipées de placards et dont une, avec salle d'eau. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent en complément de ce niveau. Un magnifique escalier réalisé sur mesure par un artison nous permet d'accéder à l'étage qui offre quant à lui une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Découvrons maintenant l'impressionnant sous-sol de cette maison développant une surface de plus de 140 m² et pouvant recevoir plus de quatre véhicules. Côté prestations cette maison bénéficie de tout le confort et modernité. Elle est dotée de deux systèmes de chauffage différents et indépendants. Un système de type gainable est assuré par une pompe à chaleur et permet le chauffage et la climatisation avec réglage indépendant pour chaque pièce puis un chauffage au sol assuré également par une pompe à chaleur et divisé en deux zones, l'une pour l'espace jour et l'autre pour le côté nuit. Vous trouverez également une piscine chauffée de plus de 40 m². "A noter également que cette maison est aux normes PMR." L'assainissement et de type individuelle et il est conforme aux normes actuelles. Vous serez assurément séduit par l'originalité de cette très belle maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 575322 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

3 salles d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²

Surface du séjour : 60 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 848 m²
Etat: Construit en 2020

Etat general : Excellent
Sécurité: Interphone