Iad France - Coralie Livet (06 64 64 99 97) vous propose : Coup de cOEur ! Propriété de 6 pièces d’environ 143 m², située à 5 min de l’hyper-centre Quimperlois dans un environnement paisible en fond d’impasse et a moins de 1 km des commerces et écoles. Maison passive conçue selon des normes strictes, idéale pour une vie confortable et économique. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous conduit au cellier équipé d'une VMC double flux et d'un ballon d'eau pouvant être raccordé aux panneaux solaires. Un vaste salon-séjour avec poêle à granulé, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée offre une pièce de vie à la fois agréable et lumineuse et spacieuse, ses trois grandes baies vitrées à ouverture coulissante et oscillo-battante, permettent un accès direct à la terrasse en bois exotique, exposée plein sud, parfaite pour savourer des journées ensoleillées. Pour une vie de plain-pied optimal, le coin nuit dessert deux chambres, une salle d'eau (le receveur de douche et la faïence reste à poser) et un WC séparé qui termine ce niveau. À l’étage, un grand palier baigné de lumière naturelle donne accès à la terrasse d’environ 55 m² pour un moments de détente en extérieur absolu. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, douche et baignoire complète ce bel étage. À l’extérieur, vous trouverez un garage attenant au cellier avec porte sectionnelle, un carport, ainsi qu’un atelier d’environ 27 m². Pour un confort total et haut de gamme, un puits canadien est également en place, offrant un atout précieux pour votre maison. Le tout sur un beau terrain plat et arboré d’environ 1980 m². Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coralie Livet EI (ID 81020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 983852930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 980 m²
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.