Iad France - Franck Monforte (06 27 29 83 62) vous propose : Maison de ville de 5 chambres à Tulle - Charme et confort dans un quartier calme Située dans un quartier calme à seulement quelques pas du centre-ville, cette maison de ville de 145 m² (hors loi Carrez) offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. La maison s'étend sur 3 niveaux et est implantée sur une petite parcelle de 173 m², entièrement clôturée pour assurer votre sécurité. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux de 27 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec WC et un cellier pratique pour le rangement. Au moins 1, vous découvrirez une chambre mansardée de 23 m², offrant un espace confortable pour se détendre, ainsi qu'une autre chambre de 13 m². Au moins 1, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une grande buanderie et un accès à une terrasse couverte et fermée de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-jardin, une grande chambre de 14 m² peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit comme bureau ou comme espace polyvalent. Cette maison bénéficie de nombreux atouts, notamment des menuiseries PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, qui ont été installés en 2010 et 2022. De plus, la toiture est en excellent état, ayant été refaite en 2013. La maison est classée E en termes de performance énergétique en raison de sa chaudière à condensation récente (-2 an). Rénovée en 2007,2010, 2013 et 2022, cette propriété offre de beaux volumes. Elle nécessite très peu de travaux de rafraîchissement, à l'exception de l'aménagement d'une salle de bain et d'un WC, pour lesquels les évacuations sont déjà installées. Pour organiser une visite ou pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. À très bientôt ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Monforte EI (ID 52580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 173 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 050 et 2 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.