Iad France - Adeline Daumard (06 20 29 91 68) vous propose : Maison spacieuse avec jardin clos et garages à Tulle Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison située à Tulle, offrant un espace de vie généreux et de nombreux atouts. Avec ses 145 m² de surface habitable et son terrain clos de 1200 m², cette propriété offre un cadre idéal pour une vie confortable et agréable. En rez-de-jardin vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un wc, un grand salon / séjour parfait pour se détendre et passer du temps de qualité en famille, une cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée, offrant un espace pratique pour préparer de délicieux repas. Au niveau inférieur, vous trouverez une pièce qui peut être aménagée en cuisine d'été, avec un accès à une véranda en aluminium de 20 m² et une terrasse de 50 m². Cet espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Deux chambres supplémentaires offrent un espace privé pour les membres de la famille ou les invités. Une salle d'eau avec wc et une buanderie complètent cet étage. Cette propriété dispose également de quatre garages, dont deux peuvent être loués, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ou un potentiel de revenu supplémentaire. L'accès à la maison peut se faire soit par le niveau inférieur, du côté des garages, soit par le jardin grâce à une allée en enrobé avec portail électrique. Autres informations : double vitrage Alu avec volet électrique Alu (sauf 3 fenêtres niveau inférieur), assainissement collectif, toiture en ardoises d'Allassac, chauffage gaz de ville, foncier 2800, fibre. Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison spacieuse et fonctionnelle à Tulle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Daumard EI (ID 72146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919603241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 179 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 180 et 2 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 2 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.