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maison 6 pièces 120 m2 à vendre à Urdens (32500)
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Vente maison 6 pièces 120 m² Urdens (32500)
236 000 €

Maison 6 pièces Urdens (32500)

Vue exceptionnelle sur le sud et les Pyrénées ! cette maison de 1972 de 120 m² entièrement de plain-pied, perchée en haut d'un petit village, à tout juste 5 mn de Fleurance et ses commodités, vous offre une tranquilité et un panorama exceptionnel. Vous trouverez 3 chambres et un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant avec lave main, un séjour lumineux et sa vue incroyable, une cuisine aménagée, un 1er grand garage attenant et un 2ième garage atelier non attenant, le tout sur un terrain de 2910 m². Simple d'imaginer la qualité de vie sur le sommet de cette colline, les moments partagés sur sa terrasse couverte et son espace barbecue, loin de toute nuisance et profitant du paysage rêvé quand on veut habiter dans le Gers. La présence d'un chauffage central déclasse le DPE de la maison en F (Gaz à effet de serre), malgré une isolation récente dans les combles de 25cm, un double vitrage dans toute la maison, une vmc, un planché hourdie, un vide sanitaire. La chaudière fait aussi production d'eau chaude. La taxe foncière est de 990€, loin des taxes élevées de certaines villes. Séjour 36 m², cuisine 15 m², bureau 9 m², chambres 9.5, 10.50 et 14.50 m², salle de bains 6.5 m², nombreux placards dans la maison, garage buanderie 38.50 m², garage non attenant 32 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 568090 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface du séjour : 36 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 910 m²
  • Barbecue
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 236 000 € (soit 1 967 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 990 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 août 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830036258834
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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