Iad France - Béatrice Mayard (06 88 56 04 45) vous propose : Propriété Exceptionnelle à Vacqueyras Découvrez cette propriété unique située à Vacqueyras, au pied des Dentelles de Montmirail. La maison de plain-pied de 155 m², en parfait état, est accompagnée d'un hangar agricole de 320 m² sur un terrain de 9000 m². Profitez d'un cadre de vie exceptionnel sans voisins proches ni vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les vignobles et les massifs environnants. La maison comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, et un WC séparé. Le salon avec cheminée insert et la salle à manger avec accès direct à une terrasse de 35 m², sont parfaits pour recevoir, tandis que la cuisine séparée est fonctionnelle. Un bureau offre un espace de travail agréable. La propriété bénéficie d'une bonne isolation dans son ensemble comme en témoigne son DPE classé D. Elle est équipée de trois unités de climatisation, deux dans l'espace de vie et le bureau, et la troisième dans le coin nuit. Le chauffage central est au fuel avec une chaudière de 2012 et une cuve de 3000 litres. La propriété est alimentée par l'eau de source de Vacqueyras avec adoucisseur d'eau. Autres prestations : arrosage automatique relié à l'eau de source, et un système d'alarme pour une sécurité optimale. Un grand garage de 30 m² et une cave de 9 m² complètent les équipements. Le hangar agricole de 320 m² sur une hauteur de plus de 4 mètres, offre de nombreuses possibilités d'utilisation. L'environnement protégé et classé assure une tranquillité totale, avec une vue dégagée sur les vignobles et les bois environnants. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent calme et espace, tout en restant proche des commodités de Vacqueyras. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ne manquez pas cette opportunité rare à Vacqueyras. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Mayard EI (ID 11175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 479689432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Extérieur: Surface terrain : 9 000 m²
Etat: Construit en 1989
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 940 et 4 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 et 4 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.