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maison 6 pièces 185 m2 à vendre à Vahl-Lès-Faulquemont (57380)

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Vente maison 6 pièces 185 m² Vahl-Lès-Faulquemont (57380)

264 000 €

Maison 6 pièces Vahl-Lès-Faulquemont (57380)

Isabelle MAIRE, conseillère Safti immobilier, a le plaisir de vous présenter un bien rare situé à Vahl-lès-Faulquemont. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village paisible, à seulement 40 minutes de Metz. À proximité de Faulquemont et de Saint-Avold, elle allie parfaitement tranquillité et accessibilité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille épanouie. À l'extérieur, cette propriété, entièrement rénovée en 2024, s'étend sur une parcelle de 240 m². Elle comprend une grande terrasse, un petit jardin, ainsi qu'un garage double, avec des possibilités d'aménagement permettant d'optimiser l'espace ou de générer un revenu locatif complémentaire. À l'intérieur, cette demeure de 185 m², répartie sur 3 niveaux, vous séduira par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse et lumineuse, une grande cuisine contemporaine ouverte sur le salon-séjour, des toilettes indépendants et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Au 1er étage : deux chambres avec dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Au demi-niveau supérieur : un splendide salon home cinéma, parfait pour des soirées cocooning, ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d'eau et dressing. De nombreux espaces de rangement viennent compléter ces prestations, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage électrique performant, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants motorisés. Enfin, un grand garage reste à aménager selon vos envies pour encore plus de potentiel. Vous serez également séduit par la luminosité naturelle de cette maison, son agencement contemporain et la qualité des matériaux utilisés. Si aucun travaux ne sont nécessaires à l'intérieur, les aménagements extérieurs restent à finaliser, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Ce bien clé en main est parfait pour une famille à la recherche de modernité et de sérénité. Les atouts supplémentaires sont à découvrir sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : isabelle.maire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528 365 547.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Extérieur: Surface terrain : 240 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.