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maison 6 pièces 122 m2 à vendre à Val-d'Arcomie (15320)

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Vente maison 6 pièces 122 m² Val-d'Arcomie (15320)

262 000 €

Maison 6 pièces Val-d'Arcomie (15320)

Iad France - Angélique Bouard (07 72 55 23 61) vous propose : Corps de Ferme Rénové avec Équipements Haut de Gamme - Val d'Arcomie Offrez-vous le rêve d'une nouvelle vie avec ce splendide corps de ferme, alliant le charme rustique et l'élégance moderne, situé dans la commune de Val d'Arcomie avec cette propriété dont la maison d'habitation d'environ 122 m² a été intégralement rénovée en 2019. Dès l'entrée, laissez-vous émerveiller par ce vaste séjour de 31 m² baigné de lumière qui invite à la détente et à la convivialité avec sa cheminée. Vous y trouverez à côté, une cuisine fermée d'environ 13 m², à la fois pratique et tout équipée. Un WC séparé et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses (d'environ 11 m², 12 m² et 17 m²), une salle de douche avec WC, un placard intégré et un dressing spacieux s’ajoutent au confort quotidien. Au niveau supérieur, une pièce polyvalente d'environ 32 m² (non chauffée), actuellement utilisée comme salle de jeux, offre des possibilités d'aménagement infinies. Les extérieurs ne sont pas en reste : une étable-grange attenante d’environ 90 m² sur les deux niveaux est parfaite pour des projets d'agrandissement ou de transformation. Une dépendance en pierre voutée sert d'abri de jardin, tandis qu'un garage peut accueillir plusieurs véhicules. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et verdoyant de 1 140 m² avec un puits, un potager ainsi qu’un terrain constructible attenant de 1 037 m². Cette propriété est équipée des dernières technologies pour un confort optimal : 18 panneaux solaires, une pompe à chaleur de qualité, des fenêtres phoniques et des volets roulants solaires. Profitez d'une efficacité énergétique remarquable tout en vivant dans un cadre authentique et paisible. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Bouard EI (ID 81316), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 178 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 790 et 2 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.