Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :

Acheter maison de 168 000 à 227 000 € à Val-du-Layon (49190)

Votre adresse e-mail

En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.

maison 6 pièces 105 m2 à vendre à Val-du-Layon (49190)

Partager l'annonce

E-mail

Facebook

Twitter

Vente maison 6 pièces 105 m² Val-du-Layon (49190)

197 800 €

Maison 6 pièces Val-du-Layon (49190)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Venez découvrir cette charmante maison de 107 m², un véritable havre de paix pour toute la famille, située à Saint-Aubin-de-Luigné, au cœur des vignes et des paysages magnifiques. Dans un environnement calme, sécurisé, et à quelques pas des écoles primaires publiques et privées, cette propriété combine confort, tranquillité et praticité. À seulement 12 minutes des collèges et commerces, elle offre une localisation idéale pour la vie quotidienne. Les gares de Chalonnes, La Possonnière et Savennières-Behuard, à proximité, assurent un accès facile à Angers ou Cholet (20 à 30 minutes). Vous trouverez également toutes les commodités à quelques minutes : épicerie, point poste, cinéma, etc. Le salon lumineux, avec vue sur le jardin paysager de 372 m², crée une atmosphère chaleureuse et agréable. La terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter d ? un cadre de vie serein et ensoleillé. La cuisine entièrement équipée ajoute au confort de cette maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis. À l ? intérieur, la maison offre des volumes spacieux et bien agencés : 3 chambres et un bureau, parfaits pour travailler ou se ressourcer en toute tranquillité. Un garage de 20 m² environ vient compléter l'ensemble, offrant de précieux espaces de rangement. Les amoureux de nature et de sport apprécieront le terrain de sport à proximité ainsi que le Layon, idéal pour le footing ou des activités nautiques comme la barque ou le canoë. Un cadre parfait pour combiner loisirs et détente en toute sécurité. Un lieu de vie exceptionnel, où histoire, culture et nature se rencontrent, offrant un quotidien paisible et épanouissant. Bien éligible au prêt à taux zéro pour tous les primo-Accédants. De plus, il nécessite peu de travaux pour atteindre une note DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) de classe C, ce qui garantit une performance énergétique très satisfaisante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Lave vaisselle

Micro-ondes

Four
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 372 m²
Environnement: Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 210 et 4 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 et 4 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.