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maison 6 pièces 97 m2 à vendre à Valence (26000)
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Vente maison 6 pièces 97 m² Valence (26000)
318 000 €

Maison 6 pièces Valence (26000)

En exclusivité, et seulement chez Kévork'Immobilier, Soyez les premiers à visiter cette charmante maison atypique édifiée sur 2 niveaux. Idéalement située dans le quartier prisé du Grand Charran, vous apprécierez toutes les commodités qui l'entourent ( écoles, bus, centre ville, hôpital, accès routier, grandes surfaces. ). Une première partie a été construite dans les années 1 970, puis dans les années 1 980, une extension qui propose aujourd'hui une maison pleine de charme. Le séjour double est ouvert sur la cuisine meublée. Il y a 4 chambres (10.16 m²- 11.45 m²- 13.73 m² et 16.58 m²). Vous y trouverez également 2 toilettes et 2 salles d'eau et de nombreux placards. L'ensemble représente ainsi 97.7 m². Auxquels s'ajoute une buanderie de 6 m², une cuisine d'été / bureau de 10 m² et un confortable garage équipé de nombreux rangements. La parcelle piscinable de 341 m², est entièrement clôturée, et elle permet de faire le tour de la maison, sans aucune mitoyenneté. Un poêle à bois complète le système de chauffage au gaz. Le DPE réalisé le 04.11. 2024, indique un classement énergétique ainsi qu'un GES en D, ( soit respectivement 244 kWh / m² / an, et 39 kg co² / m² / an). Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 780 et 2 470 euros pour une utilisation standard ), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2 021,2 022, et 2 023, abonnement compris. Consommation d'énergie primaire : 244 239 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 188 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les visites, je vous invite à m'appeler au 06 20 60 05 69. Sylvie MALDJIAN, gérante de votre agence Kévork'Immobilier. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - LSI_1733938286.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 341 m²
Environnement
  • Quartier : Grand-Charran

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 780 et 2 470 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 244 kWh/m².an 39* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 39 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 318 000 € (soit 3 278 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 181
Kevork'Immobilier agence immobilière Bourg-Lès-Valence (26500)
Kevork'Immobilier

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