Dans un petit village, proche des commodités à pied, une charmante maison des années 90 vous attend. Entièrement rénovée sur les hauteurs d'un lotissement paisible, elle va vous offrir un cadre de vie idéal. Cette maison non mitoyenne, avec un étage, n'attend que vos valises. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine moderne et fonctionnelle de plus de 10 m², un double garage, un cellier / buanderie et un jardin avec piscine. Idéal pour se rafraîchir et partager des moments en famille ou entre amis ! Une chambre (ou bureau) avec de grands placards, un WC équipé d'un lave-main, et un séjour lumineux de plus de 30 m², traversant. À l'étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et un 2ème WC séparé. Idéalement située, proche des commerces accessibles à pied, cette maison offre une vie quotidienne facilitée. Points techniques : - double vitrage - carrelage et parquet neuf - chauffage : climatisation réversible + radiateur électrique à l'étage - isolation : projeté - 2 garages + 1 buanderie de 10 m² - taxe fonciere : 1040€ - Piscine de 2002 au chlore (8x4) avec dôme neuf de 2024, Liner 2023 et filtre sable changé en 2023 - Local technique séparé - association pour entretien du lotissement : 35€ / an 1h de Toulouse - 30mn Agen - 20mn Castelsarrasin et 8mn Valence d'Agen Ne manquez pas cette nouvelle opportunité ! Visite sur RDV Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 870541).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 110 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 624 m²

Surface jardin : 600 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1980