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maison 6 pièces 133 m2 à vendre à Vallet (44330)
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Vente maison 6 pièces 133 m² Vallet (44330)
399 900 €

Maison 6 pièces Vallet (44330)

Maison hyper centre ville, seulement chez ajp clisson, venez découvrir ce havre de paix en plein coeur de vallet à 3 minutes à pied de tous les commerces, cette maison ancienne a gardé toute son authenticité et son charme, parquet chêne massif, cheminée en marbre, petite rue très calme. Au rez-de-chaussée : entrée sur couloir avec faïence ancienne, une salle à manger (possibilité d'en faire une chambre ou un bureau), un salon avec poêle à bois, une cuisine avec une buanderie, une véranda avec vue sur le jardin, une salle d'eau avec wc. 1er étage : palier desservant trois grandes chambres dont une avec penderie, une salle de bains et un wc indépendant. La situation idéale de ce bien vous confèrera un calme apaisant, vous pourrez jardiner ou vous détendre à l'abris des regards, faire vos courses, aller au restaurant, les enfants pourront aller à l'école ou à la piscine à pied, vous pourrez vous garer avec facilité dans un grand garage double, stationner également devant la maison avec facilité. Garage d'environ 44 m² avec porte automatique, un autre garage pour rangement, cave avec tomettes. Terrasse et très joli jardin arboré clos de murs sans vis à vis, rue très calme. Panneaux photovoltaïques, chaudière au gaz à condensation neuve de 2022, poêle à pellets, faible cout énergétique. Visite virtuelle disponible apres les photos. Pour visiter merci de bien vouloir contacter madame isabelle lallier ajp clisson. (3.87 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle lallier (ei) agent commercial - numéro rsac : 888550035 - nantes.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 133 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 300 m²
  • Surface terrasse : 10 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 1928

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 530 et 3 480 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 213 kWh/m².an 31* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 31 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 900 € (soit 3 007 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 août 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1299IL
Ajp Immobilier Clisson agence immobilière Clisson (44190)
Ajp Immobilier Clisson

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