Magnifique maison de campagne avec un potentiel exceptionnel de 175 m² Bienvenue dans cette superbe maison de campagne, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les passionnés d'animaux. Située dans un cadre idyllique, cette propriété vous offre un espace de vie généreux et chaleureux, idéal pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une belle salle à manger avec un insert, parfaite pour partager des repas conviviaux, ainsi qu'un salon spacieux et lumineux, propice à la détente. Une chambre, idéale pour recevoir des invités, et une cuisine qui donne vers l'extérieur. La vaste entrée donne immédiatement le ton de la maison. Vous y trouverez également une deuxième chambre au charme authentique, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé pour plus de commodité. À l'étage, un palier dessert les différentes pièces. Deux autres chambres, idéales pour les enfants ou pour aménager un espace bureau, vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau pratique avec un WC. À l'extérieur, un immense hangar de 193 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un atelier, du stockage ou tout autre projet. Une vaste dépendance supplémentaire (anciennes écuries) d'environ 184 m² avec un grenier de même dimension permet encore plus de rangement ou d'aménagement. Une dépendance supplémentaire, anciennement dédiée aux porcs, peut être réhabilitée selon vos besoins. Une cave est à disposition pour conserver vos meilleurs vins, et une chaufferie bien pensée complète cet espace extérieur. Un rafraichissement des pièces est à prévoir. Le tout est implanté sur un terrain de 11 664 m², parfait pour les amateurs de grands espaces, les propriétaires d'animaux ou les cavaliers. Vous pourrez profiter de la nature à chaque instant, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison se distingue par son efficacité énergétique, avec un mode de chauffage par pompe à chaleur géothermique et des panneaux solaires, vous permettant de réaliser des économies substantielles sur vos factures tout en adoptant un mode de vie plus respectueux de l'environnement. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare. Merci d'avoir pris le temps de lire cette annonce. Je suis impatient de vous faire visiter cette belle propriété ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 863149).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 175 m²

Surface du séjour : 30 m²
Extérieur: Surface terrain : 11 664 m²
Environnement: Orientation : Sud