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maison 6 pièces 129 m2 à vendre à Vars (16330)
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Vente maison 6 pièces 129 m² Vars (16330)
250 000 €

Maison 6 pièces Vars (16330)

Découvrez cette charmante maison située dans un cadre idyllique, offrant une vue exceptionnelle et dégagée. Elle se compose d’une pièce de vie de 48 m², une cuisine fermée de 12 m² pouvant être ouverte sur le salon, trois chambres dont une avec balcon, WC, salle d’eau. À l’étage, une mezzanine lumineuse peut vous offrir un espace bureau, détente ou salle de jeu. Vous trouverez aussi une chambre de 17 m² et une salle d’eau. Au sous-sol, un espace de 113 m², avec un grand garage de 33 m², une cuisine de 15 m² pouvant être utilisée en atelier, chambre, bureau… un WC, et un espace de 65 m² sur la deuxième partie. Extérieur : 5 100 m² de terrain pouvant être redécoupé. Un portail électrique et une allée goudronnée vous permettront d’accéder à la maison facilement. Attenante à la cuisine, vous pourrez profiter d’une terrasse de 20 m² avec un store banne. Le joli terrain arboré peut aussi recevoir une piscine ou autre construction. Équipements : cheminée avec insert, poêle à granulés, adoucisseur d’eau, alarme, fenêtres double vitrage, isolation des combles réalisée en 2021, assainissement conforme. Proche des commerces, à 1 km du centre de Montignac et Vars, et 20 min de la gare d’Angoulême. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 570797 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 129 m²
  • Surface du séjour : 48 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 5 148 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1984
  • Etat general : BON avec rafraichissement sur certaine pièces

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 250 000 € (soit 1 938 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 830034240916
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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