Idéalement située entre Bourges et Vasselay, à seulement 10 minutes du centre-ville de Bourges et 5 minutes de Saint-Doulchard, cette maison de 1970 de 132 m² sur sous-sol vous offre le parfait équilibre entre praticité et tranquillité. À proximité de la nouvelle rocade, vous profitez de sa facilité d'accès sans les désagréments. L'intérieur est spacieux et convivial. Dès l'entrée, vous serez charmés par le vaste espace de vie composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, totalisant environ 50 m². Cet espace est idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un agencement parfait pour une famille nombreuse avec ses 4 chambres, dont 2 situées au sous-sol (entièrement hors-sol), et ses 3 salles d'eau accompagnées de 2 WC, cette maison est idéale pour une famille avec 2 ou 3 enfants. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et une cave, répondant à tous vos besoins de rangement et d'organisation. Implantée sur un terrain de 1 770 m², cette propriété offre un bel espace vert où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Vous pourrez également y profiter de bons moments sur la terrasse donnant sur le jardin. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Votre futur chez-vous vous attend ! Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2382.00 et 2382.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller VendezBien. fr : Jean-Marc THIBIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 408815819.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

3 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 770 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 382 et 2 382 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 382 et 2 382 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.