Iad France - Emeline Fernandes vous propose : VAUGRIGNEUSE – Sublime longère de 210 m² entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, et profitant d’un charmant jardin de 157 m². Cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort du moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : •Une entrée fonctionnelle avec un espace buanderie, •Une vaste pièce de vie lumineuse de 84 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte (à aménager selon vos envies), l'espace de vie est sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 7,50 m, •Une salle de bains (prête à être carrelée), •Un wc indépendant, •Un garage spacieux (6 m x 3,57 m) Et la possibilité d’effectuer un agrandissement pour une éventuelle chambre au rez-de-chaussée À l’étage, un bel escalier sur mesure mène à : •Un grand palier pouvant servir d’espace bureau ou détente, •Trois belles chambres, •Une grande salle de bains avec wc Les atouts de cette longère : •Chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée via pompe à chaleur, et radiateurs à l’étage, •Volets roulants motorisés et isolés, •Huisseries de qualité, •Porte de garage sectionnelle motorisée, •La toiture et tous les éléments de cette maison sont entièrement neufs. Vidéo disponible sur demande pour une visite immersive. Cette longère allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Fernandes Emeline EI (ID 6692) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 533 688 230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Meublé

Jardin
Pièces: 6 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Extérieur: Surface terrain : 552 m²
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 570 et 2 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.