Iad France - Julia PIERRE vous propose : Bienvenue à Vayres, dans cette charmante maison traditionnelle de 100 m², idéalement située sur un terrain de 856 m², où la sérénité et le confort règnent en maîtres. Construite en 1982, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, réparti sur un seul niveau, parfait pour une atmosphère conviviale et facile à vivre. Vous y trouverez 3 chambres de 9 m² à 9.5 m², une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée indépendante, un séjour lumineux et une buanderie pratique. Le gros plus est la véranda isolée, chauffée et climatisée. Ainsi que les 3 terrasses permettant de suivre le soleil. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Profitez du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. De plus, la maison est équipée d'un interphone, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance pour votre sécurité. L'exposition plein sud laisse entrer une belle luminosité dans toutes les pièces, créant une atmosphère agréable et accueillante. Pour les amoureux de la nature, le jardin offre un espace extérieur agréable et arboré, idéal pour se détendre en toute tranquillité. À proximité, vous trouverez des commodités telles qu'une école à seulement 1km et le port de St Pardon à 500m, parfait pour des balades paisibles au bord de l'eau. Cette maison, en bon état général, ne nécessite pas de travaux, vous permettant d'y emménager rapidement et de profiter de tous ses avantages sans attendre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison confortable et fonctionnelle à Vayres. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Pierre Julia - EI (ID 52118) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 856 m²
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.