Iad France - Christophe De La Faye (06 48 55 33 20) vous propose : Maison de Campagne à Vélines mitoyenne - 4 Chambres - Garage - Atelier-Jardin Découvrez cette charmante maison de campagne à Vélines, offrant 4 chambres sur 2 étages pour une surface totale de 177 m². Construite en 1900 et en bon état général, cette propriété respire l'histoire. Vous serez séduit par ses espaces de vie généreux, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Les 4 chambres offrent un espace confortable pour toute la famille. Le jardin spacieux et clos vous invite à profiter des moments en plein air, tandis que le garage offre un espace pratique pour votre véhicule. Un atelier de 57 m² est attenant au séjour. Vous aurez le choix de le transformer en pièce de vie, en studio Le grenier de 110 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Pas de facture d'eau un puits couvrant tous les besoins de la famille. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarché, pharmacie, alimentation, gare et vétérinaire. De plus, Vélines se situe à 60km de Bordeaux et à 30km de Bergerac, offrant un cadre de vie idéal entre ville et campagne. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère à la campagne. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe De La Faye EI (ID 6713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 790963425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 177 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 200 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 520 et 2 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.