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maison 6 pièces 172 m2 à vendre à Venansault (85190)
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Vente maison 6 pièces 172 m² Venansault (85190)
422 000 €

Maison 6 pièces Venansault (85190)

Proche du cœur de village de Venansault et de ses commodités, cette belle maison traditionnelle vendéenne, exposée sud, est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, dit "à l'américaine". Avec ses 170 m² de surface habitable, la maison propose une immense pièce de vie de 58 m², comprenant une cuisine équipée, un salon / salle à manger avec poêle à pellets. Une spacieuse mezzanine permet de créer un espace de jeu ou d'accueil pour les amis. Pour compléter ce bien, une extension de 39 m² a été créée avec 4 baies vitrées donnant sur le jardin (un bureau y a été installé). Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau (récemment refaite avec un toilette), ainsi qu'un wc séparé. Cette maison possède deux garages distincts. Le premier avec sa porte motorisée est attenant à la maison et permet d'accueillir la buanderie et un faux grenier aménagé. Le second de 20 m² est complétement distinct de la maison (possibilité de créer un locatif). Le jardin agréablement arboré accueille une belle piscine de 32 m², avec son dôme récent (2017) ainsi qu'une grande terrasse. Rare sur le secteur ! Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage au sol et de 18 panneaux photovoltaïques (très économique ! ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 172 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 700 m²
Environnement
  • Quartier : L'Ambois
Etat
  • Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 800 et 2 490 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 179 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 422 000 € (soit 2 453 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1335184
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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