Située en périphérie de la ville de Verdun, cette maison de plain-pied construite en 2010, bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et services indispensables du quotidien. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements. La maison d'une surface habitable de 233 m² se compose : D'une entrée avec placard, ouverte sur un espace de vie spacieux de 73 m², avec cuisine équipée et une magnifique vue sur le jardin luxuriant, d'un bureau avec placard, d'un wc, d'une véranda de 27 m² et d'une cuisine d'été avec nombreux rangements. Une mezzanine complète cet espace permettant d'apporter plus volume et d'accéder aux combles. L'espace nuit est composé de 3 chambres de 12 13 et 14 m² avec placard, d'une salle d'eau avec wc, et d' une suite parentale comprenant un grand placard, une salle de bain avec baignoire et wc. Un garage de 36 m² et un grenier vous permettront de stoker aisément véhicules et divers matériels. À l'extérieur vous profiterez d'une belle terrasse accessible par les baies vitrées du salon et de la véranda, d'un aménagement paysager magnifique, ainsi qu'un abris pour stoker le bois. Chauffage par pompe à chaleur réversible, convecteurs et poêle à bois en complément, le bien est relié à assainissement collectif, les volets, velux et porte de garage sont motorisés et il bénéficie d'une aspiration centralisée - Électricité aux normes. Cette propriété allie praticité et confort pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 233 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 180 m²
Environnement: Quartier : PERIPHERIE DE VERDUN
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 480 et 3 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.