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maison 6 pièces 202 m2 à vendre à Vérines (17540)

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Vente maison 6 pièces 202 m² Vérines (17540)

485 000 €

Maison 6 pièces Vérines (17540)

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Charmante maison de 1842 entièrement rénovée avec soin par un architecte d'intérieur, et le propriétaire, artisan et Compagnon du Devoir. Ce bien d'exception offre une surface habitable de 202 m², répartie sur 6 pièces, dont 4 chambres, une grande salle de jeu, et un spacieux espace à vivre de plus de 60 m². Vous profiterez également d’un jardin clos d’environ 250 m² et d’un double garage de 40 m². La maison est parfaitement agencée avec un dressing, une buanderie, une salle de bain et une salle d'eau. La rénovation récente, réalisée avec des matériaux de qualité et le savoir-faire d’un Compagnon du Devoir, garantit un cadre de vie optimal alliant authenticité et modernité. Dotée de prestations haut de gamme, cette maison bénéficie de la fibre optique, d’un chauffage individuel par pompe à chaleur et d’un adoucisseur d’eau pour protéger les installations. Elle affiche des performances énergétiques exceptionnelles, avec une note maximale, vous assurant confort et économies au quotidien. L'exposition Sud-Est garantit une luminosité idéale tout au long de la journée, et le calme absolu de la propriété est d'autant plus appréciable qu’elle est située au cOEur du village. Un emplacement privilégié : à seulement 200 m de l’école, 50 m de la boulangerie et 100 m d’une épicerie et de divers services, cette maison offre une vraie vie de village pratique et agréable. Avec son charme authentique, ses équipements modernes et ses performances énergétiques remarquables, cette maison est idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie paisible et harmonieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexandre Lehmann - EI (ID 91542) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 202 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 345 m²
Etat: Construit en 1842

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 710 et 1 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.