Vous recherchez une résidence principale tout en bénéficiant d'un rendement locatif ou vous recherchez simplement à investir, cet immeuble de bonne construction en trois faces bâti sur un terrain de 600 m² et élevé d'un étage, vous offre deux beaux appartements avec terrasses, jardins et garages. Avec la partie "nuit" située au Nord et la partie "jour" située au Sud, la configuration de chaque appartement a été bien pensée et offre une vue magnifique sur le Mont Canigou et les montagnes environnantes. En rez-de-chaussée, l'appartement T2 d'une surface habitable de 37 m² avec son séjour et coin cuisine aménagée ouvert sur la terrasse couverte de 20 m² et son jardin est idéal pour des locations saisonnières ou annuelles. À l'étage, vous découvrez un appartement T4 avec son spacieux séjour de plus de 40 m² équipé d'un poêle à bois, auquel viennent s'ajouter le coin cuisine avec cellier, les trois chambres avec placard, la salle de bain et le toilette indépendant : une vie de plain pied sur 97 m² avec une superbe terrasse pour déjeuner dehors. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez un complément d'information sur cette belle prestation avec interphones, volets roulants, parking privatif et jardin de plus de 200 m² avec canal d'arrosage. Taxe foncière : 2700€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 857929).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Belle vue
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 134 m²

Surface carrez : 134 m²

Surface du séjour : 46 m²
Extérieur: Surface terrain : 611 m²

Surface jardin : 200 m²