Située dans la commune pittoresque de Verzenay, à seulement 12 minutes au sud de Reims, cette maison de 152 m² est fraîchement rénovée et offre un cadre de vie paisible et convivial. Verzenay est réputé pour son cadre idyllique au cœur des vignobles champenois, alliant douceur de vivre et patrimoine culturel. Proche de l'axe rapide menant à Châlons-en-Champagne, le village dispose des services et commerces essentiels. Caractéristiques de la Maison : Surface Habitable : 152 m². Terrain : 168 m². Nombre de Pièces : 6, incluant 4 chambres. Rénovation : Récente, avec des finitions de qualité. Rez-de-Chaussée : Vaste espace de vie ouvert sur une cuisine équipée. Cour fermée, idéale pour des moments de détente en extérieur. Une chambre. WC et buanderie. Étage : Trois chambres, dont deux avec dressing. Espace bureau sur le palier. Salle de bain avec douche. WC Points Forts : Cadre de Vie : Située dans un quartier paisible et convivial, proche de la Montagne de Reims pour les amateurs de nature. État Général : Fraîchement rénovée, aucun travaux à prévoir. Performance Énergétique : DPE C, assurant une bonne isolation et des économies d'énergie. Sécurité et Conformité : Aucune anomalie électrique, absence d'amiante et de plomb. Commodités Locales : Proximité des commerces, écoles et services essentiels. Cette maison est idéale pour une famille cherchant à profiter de la tranquillité et de la beauté de la campagne champenoise, tout en étant proche des services nécessaires au quotidien. Venez découvrir cette charmante propriété et profitez de ses nombreux atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 06 73 14 91 01, E-mail : jatin.wadhwa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519 553 747.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Extérieur: Surface terrain : 168 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.