Iad France - Valerie GINOUVES (06 41 01 25 58) vous propose : Découvrez cette élégante maison de 200 m² sur un terrain de 1000 m² dans la paisible commune de Vézac. Parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts. L'intérieur spacieux comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois. La maison offre quatre grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bain (baignoire et douche au rez-de-chaussée, et une à l'étage), un bureau pouvant servir de chambre, une buanderie et une salle de sport. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 10m x 5m chauffée par pompe à chaleur, de deux terrasses dont une avec cuisine d'été au bord de la piscine et l'autre à l'arrière, idéale pour des moments de détente. Les deux garages, dont un adapté pour un camping-car, et la cave ajoutent des espaces pratiques. Située à quelques minutes d'Aurillac et du golf de Vézac, cette maison offre une localisation idéale. Le chauffage au fuel et la pompe à chaleur pour la piscine garantissent un confort optimal toute l'année. Le jardin arboré crée un cadre de vie paisible. Venez visiter cette maison et découvrez tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES EI (ID 35227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 044 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 090 et 4 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 et 4 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.