Découvrez cette belle maison de plain-pied 4 faces de près de 150 m² habitables, située sur une parcelle généreuse de 1000 m² à Vias, à seulement 800 mètres des commerces et des axes routiers, et à 3 kilomètres des plages de Vias-Plage. Ce cadre est parfait pour les familles à la recherche d'espace et de confort. En entrant, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m², climatisé pour un confort idéal en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est prolongée par un bureau de 16 m². Ce dernier, doté d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, peut être utilisé comme chambre supplémentaire ou comme espace dédié à une profession libérale. À l'extérieur, le jardin spacieux de 1000 m² abrite une piscine balinaise maçonnée et carrelée, idéale pour se détendre en famille ou entre amis durant les journées ensoleillées. L'allée spacieuse permet également de stationner un camping-car, en plus du grand garage de plus de 35 m² pouvant accueillir deux véhicules. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, et d'une salle d'eau moderne ainsi que d'une salle de bains avec une baignoire d'angle pour vos moments de détente. Deux WC séparés complètent cet espace. La maison est sécurisée grâce à un système d'alarme et bénéficie d'une excellente isolation thermique avec des murs doublés et du double vitrage, assurant une performance énergétique optimale. Située à proximité des commodités (supermarchés, écoles, restaurants), cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 153 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage
Etat: Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.