Isabelle BOULET MAGNE vous propose, dans la campagne du Gers, à 1h15 de Toulouse, 1h30 de Mont de Marsan, 30 mn d'Auch, Isabelle BOULET-MAGNE vous propose un écrin de tranquillité. À 11 km de Vic-Fezensac, belle maison Gasconne en pierres d'environ 147 m² avec beaucoup de dépendances : étable, 2 hangars, chai, appentis en pierre le tout sur un terrain sans vis-à-vis de 4 ha 21a 48ca. Cette maison familiale se compose : Au rez-de-chaussée : une belle entrée d'environ 12 m² avec un ancien escalier. Une cuisine d'environ 23 m² avec cheminée et insert, une salle à manger / salon d'environ 38 m². Une salle de douche d'environ 5 m². À l'étage : trois chambres d'environ 25 m², 22 m² et 20 m² toutes avec fenêtres à double vitrage et parquet massif en chêne. Toutes les pièces de cette maison ont des fenêtres en pvc avec double vitrage et radiateur. Le chauffage est central au fioul, et peut être modernisé par des poêles à pellet du fait que les conduits des cheminées sont présents et accessibles. Le chai d'environ 108 m² situé derrière et attenant à la maison peut vous offrir un agrandissement spacieux le tout avec de très beaux murs en pierres et ouvertures déjà créées. Autour de la maison, un jardin, un garage pour 2 véhicules, avec stockage outils d'environ 41 m², un abri en pierre d'environ 102 m² (cuisine d'été), deux hangars d'environ 123 m² et 152 m², une étable en pierre d'environ 67 m², plus loin un poulailler de 16 m² (transformable en local technique si projet de piscine) Cette maison est en très bon état, vous pouvez « posez vos valises » et réfléchir à la couleur de la peinture de vos nouveaux murs, tous en y habitant immédiatement. N'hésitez pas à me contacter, si vous recherchez un belle maison en pierres dans le Gers : cette Gasconne avec gros potentiel vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 06 81 89 15 41, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Parquet

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 151 m²
Extérieur: Surface terrain : 42 148 m²
Etat: Construit en 1840

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 870 et 3 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 et 3 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.