Iad france - nicolas lamarche (07 60 86 79 70) vous propose : sur la commune de viennay 6 km de parthenay au calme dans un parc exceptionnel cette maison sur sous sol de 175 m² qui comprend une entrée, un salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Dans la partie nuit trois chambres, une salle d'eau et 1 wc séparé. Au sous-sol on trouve un appartement pouvant faire office de location ou pour une grandes familles qui comprend une entrée indépendante, une cuisine aménagée, un salon séjour, deux chambres, une pièce à aménagée pouvant faire office de salle d'eau (arrivée d'eau et évaucation) et un wc séparé. Un double garage de 70 m², un grenier, un atelier, une cave et plusieurs panneau solaire à la revente (3500€ annuel environ) l'ensemble sur un parc entièrement clos de 7 375 m² environ et magnifiquement arboré et fruitier. Côté technique : assainissement individuel conforme de 2024, construvtion maison 1982, systeme de chauffage poele a granulés avec soufflerie + convexcteur elecxtrique, ouverture double vitrage avec volet roulant electrique et solaire. Une visite s'impose pour être conquis par ce bien exceptionnel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas lamarche ei (id 42661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Calme
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Extérieur: Surface terrain : 7 375 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 540 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.