Iad france - nadine simler (06 68 46 90 98) vous propose : exclusivité - splendide maison bourgeoise au cœur de vif ! Découvrez cette demeure d’exception située dans une rue piétonne paisible, en plein coeur de vif. Avec sa surface de 237 m² environ, cette maison bourgeoise offre un cadre de vie spacieux, élégant, chaleureux et raffiné, idéal pour les amateurs de biens de caractère. Caractéristiques principales : - 5 chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. - séjour double, baigné de lumière, parfait pour les moments de convivialité. - cuisine équipée et arrière-cuisine pratique, idéale pour régaler vos convives, - sous-sol complet et combles partiellement aménagés, offrant de nombreuses possibilités supplémentaires. - terrain arboré, véritable havre de paix, avec une grande terrasse pour vos moments de détente. - garage spacieux doté d'une porte sectionnelle de belle largeur. Charme et prestations de qualité : - belles hauteurs sous plafond et menuiseries extérieures de grande dimension (double vitrage). - matériaux nobles : parquets authentiques, carreaux de ciment et un escalier magistral sublimant le caractère bourgeois de cette maison. - chauffage au gaz de ville, efficace et économique. - exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités. - des vues dégagées sur les environs. Rare ! Cette maison allie charme intemporel, volumes généreux et prestations modernes. Son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse en font un bien rare sur le marché. ? Contactez-moi sans attendre pour visiter cette propriété unique et laissez-vous séduire par son cachet exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadine simler ei (id 17477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 789277811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Bourgeois

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 237 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 504 m²
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 700 et 6 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 700 et 6 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.