Oyez, oyez ! N' hésitez pas a visionner la visite virtuelle ! Je vous présente à la vente, cette saine et grande maison en pierre située sur la commune de vignonet, 155 m² avec 2 grands garages, sur une parcelle de terrain de 841 m² et qui se compose comme suit : rez de chaussée : - 1 salle à manger, - 1 grand séjour, - 1 cuisine, - 1 salle d'eau, - 1 débarras, - 1 grand bureau pouvant aussi servir de chambre. Au 1er étage : - 3 grandes chambres, - 1 salle d'eau. En rez de jardin : - 1 garage de 56 m² avec un étage qui fait aussi 56 m², - 1 deuxième garage de 30 m² - 1 dépendance de 20 m², - 1 atelier. Lorsque je suis arrivé pour la première fois dans cette maison, le calme m'a tout de suite apaisé. Le paysage est magnifique et bucolique ! La route qui suit la maison est située en hauteur par rapport à la dordogne afin d'éviter les inondations. Il est à noter qu'en plus, la maison est située aussi en hauteur par rapport a cette même route, et c'est ainsi que la maison n'a jamais vu l'eau ! Si un jour la voie routière est inondée en façade, il existe une seconde sortie, derrière le jardin, avec accès autorisée pour trois maisons, le tout déjà inscrit dans l'acte de propriété. Concernant la maison, construite en 1850 et rallongée en 1935, elle est reliée au tout à l'égout, les fenêtres sont en pvc double vitrage, orientée sud / ouest, et la classification dpe est en c et c. J'ai pu constater que la maison est saine, hyper bien entretenue et que les diagnostics sont bons. Il vous restera un rafraichissement à faire sur toute la surface si vous le souhaitez. C'est une maison qui vaut vraiment le coup d’œil ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 566453 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 155 m²

Surface du séjour : 25 m²
Extérieur: Surface terrain : 500 m²

Surface jardin : 500 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1850