Iad France - Sonia DURAND (06 81 54 52 63) vous propose : Superbe Maison de 6 Pièces à Villars - Rénovée avec Goût et Modernité Laissez-vous séduire par cette ravissante maison individuelle située à Villars, dans un quartier calme et recherché. Construite en 1990 et entièrement rénovée, cette propriété de 129.17 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs d'espace et de modernité. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et le soin apporté à chaque détail. Vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un spacieux séjour avec cheminée ouvert sur une mezzanine, offrant une hauteur sous plafond remarquable et le charme de la charpente traditionnelle apparente. La cuisine équipée séparée allie fonctionnalité et convivialité avec ses nombreux meubles de rangements et son coin repas. Les deux espaces bureaux présents sur la mezzanine, offrent un espace idéal pour le télétravail ou les études. Les quatre chambres, chacune avec son caractère propre, sauront vous offrir intimité et confort. Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et un WC séparé viennent compléter le confort de cette maison. En sous-sol, bénéficiez d'un garage avec porte motorisée offrant un grand espace de stationnement, un espace buanderie et chaufferie, un atelier et une cave sous-escalier. Les expositions Est et Ouest de la maison invitent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, rendant chaque pièce chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air. Les équipements modernes de la propriété comprennent une alarme connectée et un interphone pour votre tranquillité d'esprit, ainsi qu'une connexion fibre optique pour rester connecté en tout temps. Profitez également d'un mode de chauffage optimisé avec une chaudière à condensation récente et connectée, accompagnée de radiateurs haut de gamme fabriqués sur-mesure. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison offre un équilibre parfait entre confort intérieur et commodités extérieures. Un véritable havre de paix à seulement quelques pas des animations de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception à Villars. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia DURAND EI (ID 49547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 129 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 680 m²
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 720 et 2 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.