Iad France - Bastien CAROLLO (06 10 22 36 26) vous propose : De découvrir en exclusivité, à seulement 10 minutes au nord de Carcassonne, dans le charmant village de Villegailhenc, cette élégante maison de plain-pied, parfaitement conçue pour offrir confort et sérénité. Erigée sur un terrain de 1001 m² entièrement clôturé, cette propriété de 175 m² habitables vous accueille dans un cadre verdoyant et paisible, propice à la tranquillité et à l'intimité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui mène à un salon-séjour spacieux et lumineux. Avec ses généreux volumes et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 mètres, cette pièce de vie bénéficie d’une ambiance chaleureuse, agrémentée d’une cheminée à insert, idéale pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la maison. Fonctionnelle et conviviale, elle saura ravir les amateurs de gastronomie tout en offrant un espace pratique pour les repas du quotidien. Côté nuit, la maison propose quatre grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, chacune offrant confort et intimité. Une salle de bain vient compléter cet espace avec élégance : équipée d’une douche et d’une baignoire d’angle, elle allie praticité et raffinement. Deux WC, dont un séparé, apportent une touche supplémentaire de commodité. Des espaces annexes bien pensés viennent parfaire cette maison. Vous y trouverez un garage, un atelier et une arrière-cuisine, idéaux pour le rangement, le bricolage ou toute autre activité nécessitant de l’espace supplémentaire. À l’extérieur, le terrain soigneusement entretenu offre de multiples possibilités d’aménagement : un coin détente, un espace de loisirs pour les enfants ou encore un jardin verdoyant. Les haies qui entourent la propriété garantissent une totale intimité, faisant de cet espace un véritable havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien à proximité de Carcassonne. Bastien Carollo Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien CAROLLO EI (ID 59774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 001 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 540 et 2 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.