Iad France - Sabrina Brakha (06 62 80 89 05) vous propose : Maison individuelle pleine de charme allie indépendance, confort et praticité. Idéalement conçue pour répondre à divers projets de vie, elle se déploie sur trois niveaux, offrant une organisation optimale et de multiples possibilités d’aménagement. Entièrement aménagé, le rez-de-chaussée de cette maison offre un espace de vie indépendant, avec une entrée distincte et un accès direct au jardin. Idéal pour accueillir des proches ou pour un investissement locatif astucieux, il comprend deux chambres avec dressing, propices à un usage familial ou locatif, une cuisine équipée et aménagée, un coin salon, une salle de bain et un WC séparé pour le confort de ses occupants. Vous trouverez également une cave, pratique pour les amateurs de vin. Cet étage constitue une véritable opportunité pour rentabiliser vos projets. En montant au premier étage, vous accédez à une entrée dédiée, marquant le caractère indépendant de cet espace pensé pour le bien-être et la détente, avec un coin télévision. Vous serez charmé par le double salon baigné de lumière. Un véritable cOEur de maison où se mêlent convivialité et moments de partage. À cela s’ajoute une cuisine fermée, équipée et aménagée, pour préparer vos repas en toute tranquillité. L’espace nuit se poursuit au deuxième étage, conçu pour offrir calme et inspiration : deux chambres douillettes, propices au repos, un coin bureau, parfait pour travailler ou laisser libre cours à votre créativité avec un grenier qui s’ajoute à l’ensemble, offrant un espace de stockage ou de transformation selon vos besoins, une salle d’eau avec WC intégré, discrète et pratique. Le tout est édifié sur un beau jardin verdoyant, où nature et tranquillité s’unissent pour agrémenter votre quotidien. Enfin, un garage simple complète cet ensemble, parfait pour ranger ou stationner en toute simplicité. Idéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 7, du tram 7 et de la future station 15 Villejuif-Louis-Aragon. Une maison qui ne demande qu’à réaliser vos projets, à découvrir sans attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha EI (ID 16080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 229 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 650 et 2 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.