Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :

Acheter maison de 238 000 à 322 000 € à Villemanoche (89140)

Votre adresse e-mail

En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.

maison 6 pièces 152 m2 à vendre à Villemanoche (89140)

Partager l'annonce

E-mail

Facebook

Twitter

Vente maison 6 pièces 152 m² Villemanoche (89140)

280 000 €

Maison 6 pièces Villemanoche (89140)

Iad France - Cyril GRAFFAGNINO vous propose : Maison de Caractère avec Jardin et Piscine, à 5 minutes de Pont-Sur-Yonne. Cette magnifique maison de 152 m² est la combinaison parfaite du charme des biens anciens et du confort moderne, grâce une rénovation effectuée avec des matériaux de qualités. Située à Villemanoche, elle offre un cadre de vie unique, à seulement 5 minutes de Pont sur Yonne et de ses commodités. Les points d'intérêt à proximité, tels que la gare, les écoles primaire et maternelle ainsi que le collège, rendent cette maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet préservé de cette demeure. Vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, un séjour lumineux avec cheminée et climatisation, une chambre de 18 m², une salle de bain avec WC suspendu et une pièce bureau. La maison dispose de deux espaces couchage supplémentaires, dont une pièce aveugle de 17 m² offrant une intimité totale et une vaste pièce de 22 m² avec accès indépendant, idéale pour vos invités. Les combles de ce bien, d'une surface totale de 90 m², sont aménageables avec une très belle hauteur sous toiture et offre de nombreuses possibilités, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré offrant un espace de détente et de convivialité, grâce à une cuisine d'été aménagée, à une vaste terrasse et à la piscine chauffée qui vous apportera une touche de fraîcheur en été. Un garage indépendant et une dépendance avec atelier et local technique viennent compléter les aménagements extérieurs. La très grande cour vous permettra de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Laissez-vous charmer par le cachet unique de cette maison et venez découvrir un cadre de vie privilégié à Villemanoche. Une visite s'impose ! Je suis disponible 7j / 7 et a votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GRAFFAGNINO Cyril (ID 49550) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 840 m²
Etat: Construit en 1840

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 220 et 3 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.