EXCLUSIVITÉ : Magnifique Arcachonnaise des Années 1920 à Villenave-d’Ornon Saint Bris Laissez-vous charmer par cette superbe maison de 6 pièces, mêlant élégamment le charme d'antan et le confort moderne. Située dans le quartier paisible de St Bris, elle offre un cadre de vie parfait pour toute la famille avec toutes les commodités à pieds. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 128 m² répartis en 6 pièces, incluant 4 chambres spacieuses et lumineuses. Espace de vie : Une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne, donnant accès à une cave et au jardin arrière. Chambres : Au rez-de-chaussée, découvrez les 2 chambres principales qui s'ouvrent sur le jardin. Elles disposent d'une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. L'une d'entre elles, de 17 m², est une dépendance indépendante offrant diverses possibilités d'utilisation : bureau, salle de sport ou chambre à louer. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux grandes chambres, une salle d'eau lumineuse avec WC et un espace buanderie. Extérieurs : Un jardin d'accueil verdoyant avec un espace pour vos plantes aromatiques et un jardin arrière abritant un puits foré, idéal pour un système d'arrosage automatique. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, met en valeur le charme authentique de la maison. Proximité : À quelques pas des commerces, tous transports et des écoles de la maternelle au lycée. Informations Pratiques : Terrain : 250 m² Taxe foncière : 1459 € Avantages : Une dépendance de 17 m² avec entrée indépendante, idéale pour diverses utilisations. Un puits foré pour un entretien facile des espaces verts. Une rénovation récente et de qualité. À ne pas manquer ! Ne tardez pas à découvrir cette maison pleine de caractère. Imaginez votre nouvelle vie dans cette demeure unique… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 872013).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 128 m²

Surface du séjour : 51 m²
Extérieur: Surface terrain : 247 m²

Surface jardin : 90 m²
Etat: Construit en 1920