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maison 6 pièces 155 m2 à vendre à Villeneuve-de-Marsan (40190)

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Vente maison 6 pièces 155 m² Villeneuve-de-Marsan (40190)

378 000 €

Maison 6 pièces Villeneuve-de-Marsan (40190)

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel : 07 87 39 46 23 vous propose : Vous souhaitez un produit d'exception à 20 minutes de Mont de Marsan, la nature, un jardin exotique, de l'authenticité, une rénovation de très belle facture, une grande piscine, alors suivez-moi. Je vous propose cette ferme de 1900 qui a été rénovée en totalité avec les très bonnes idées, le perfectionnisme, le qualitatif et le souci du détail de ses propriétaires. Nichée dans un éden de nature luxuriante et exotique avec de nombreuses essences végétales exotiques sur un terrain de 4000 m², cette magnifique propriété ne pourra que retenir votre attention. Oui, je vous le confirme, c'est un bien très rare dans cet état avec une rénovation totale. La superficie totale est de 155 m². La disposition est idéale avec une circulation aisée : - RDC : Salon / salle à manger de 40 m² qui donne sur la terrasse extérieure couverte de 50 m² - 01 grande cuisine de 20 m² avec son évier en pierre unique - 2 chambres confortables de 13 et 14 m² avec rangements - 1 Salle de bain pleine de personnalité avec douche à l'italienne, double vasque et baignoire - 1 wc indépendant. - 1er étage : Un superbe open space avec 1 grande chambre de 26 m² - 1 bureau de 16 m² et 1 dressing de 12 m². L'isolation de la maison a été repensée en totalité : - Tous les murs sont doublés, le toit a été isolé en totalité. - Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage de grande qualité. Le chauffage est assuré par un gros insert qui diffuse la chaleur par le biais d' un système de récupérateur de chaleur vers les chambres. La consommation à l'année est d'environ 10 à 12 stères à l'année. De nombreux travaux ont été effectués : - Toiture de la maison en totalité ainsi que celle de la dépendance. - Electricité. - Terrasse extérieure. - Tous les sols. Vous rêvez d'une grande piscine, vous l'avez. Elle a une taille confortable de 10X5 avec volet électrique, ses plages de 70 m² et son abri en dur pouvant être transformé en pool house. La grande terrasse couverte vous permettra de passer de belles soirées avec vos convives et votre famille avec une superbe vue sur la piscine et la nature. Vous allez être en vacances toute l'année. La dépendance du même acabit de 44 m² au sol + un étage de la même taille avec son carport adossé vous permettra pourquoi pas, de l'aménager en petit logement pour accuellir vos amis et votre famille ou faire une location saisonnière. Vous avez toutes les commodités à 2 minutes à Saint Justin. Villeneuve de Marsan est à 10 minutes. Vous êtes à 10 minutes de l'autoroute Bordeaux / Pau et à 10 minutes de la future gare LGV. La taxe foncière est de 900 Euros par an. Vous cherchez une ferme Landaise authentique sans travaux à prévoir et avec de magnifiques finitions dans son écrin de verdure. N'hésitez pas à me contacter au 07 87 39 46 23 pour des informations et une visite. Une chose est certaine, vous ne pourrez que tomber sous le charme du lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 568640 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Belle vue
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²

Surface carrez : 135 m²

Surface du séjour : 40 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 000 m²

Surface jardin : 3 500 m²
Etat: Construit en 1900