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maison 6 pièces 95 m2 à vendre à Villeneuve-la-Guyard (89340)

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Vente maison 6 pièces 95 m² Villeneuve-la-Guyard (89340)

180 000 €

Maison 6 pièces Villeneuve-la-Guyard (89340)

Maison a vendre avec locataire. Située dans la charmante ville de Villeneuve-la-Guyard (89340), cette maison de village de 95 m² sur une parcelle de 100 m², offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et sa proximité avec des espaces verts propices aux promenades en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, et des toilettes. À l'étage, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec toilettes offrent un espace de vie confortable. Parfait pour qui souhaite un investissement dans un bien à fort potentiel, cette maison de village à moderniser garantit un cadre de vie agréable et fonctionnel. Loyer actuel 870€ Hors charges, Charges de 40€ par mois et Taxe Foncière de 1324€ dont 291€ de Taxe d'Ordures Ménagères. Rendement Brut de environ 5,2%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 06 63 04 98 16, E-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Extérieur: Surface terrain : 100 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 040 et 4 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 et 4 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.