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maison 6 pièces 120 m2 à vendre à Villeneuve-Lès-Béziers (34420)

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Vente maison 6 pièces 120 m² Villeneuve-Lès-Béziers (34420)

279 000 €

Maison 6 pièces Villeneuve-Lès-Béziers (34420)

Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Villa à Villeneuve-lès-Béziers – Un cadre de vie exceptionnel au bord du Canal du Midi ! Située dans une rue calme à Villeneuve-lès-Béziers, cette charmante villa des années 70 de 120 m², sur une parcelle de 600 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas des promenades au bord du Canal du Midi. Cette ville est particulièrement prisée pour son emplacement idéal, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A75, vous permettant de rejoindre Montpellier, Narbonne et les plages méditerranéennes en moins de 15 minutes. Description de la maison : Cette villa au fort potentiel est idéale pour un projet de rénovation ou de modernisation. Actuellement, elle se compose de : 4 chambres offrant de beaux espaces pour toute la famille. Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente. Une salle à manger indépendante, qui pourrait être ouverte pour créer un espace de vie encore plus grand et convivial. Une cuisine séparée, avec des possibilités d’aménagement moderne. Une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé. À l’extérieur : Vous profiterez d’un jardin paysagé avec une piscine hors-sol, facilement terrassable pour une meilleure intégration dans l’espace. Un cabanon de jardin et un garage viennent compléter cet extérieur. Le garage peut même être transformé en dépendance pour accueillir un studio ou un espace indépendant. Les atouts : Habitable immédiatement, cette maison vous offre la possibilité de la mettre au goût du jour avec quelques travaux de décoration. Nombreuses possibilités d’aménagement, y compris la création d’un espace de vie plus ouvert. Garage transformable, idéal pour un projet d’agrandissement ou de logement indépendant. Villeneuve-lès-Béziers, un cadre de vie exceptionnel : Cette charmante commune au bord du Canal du Midi est idéale pour les amateurs de nature, avec ses balades à pied ou à vélo, ses restaurants, ses commerces de proximité, et ses nombreuses activités nautiques. Vous bénéficierez également d’un accès rapide aux plages et aux grandes villes grâce à la proximité des autoroutes A9 et A75. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 460 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.