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maison 6 pièces 132 m2 à vendre à Villeneuve-Loubet (06270)

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Vente maison 6 pièces 132 m² Villeneuve-Loubet (06270)

670 000 €

Maison 6 pièces Villeneuve-Loubet (06270)

Iad France - Brenda Verriest (06 99 92 10 96) vous propose : - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Bienvenue chez vous à Villeneuve-Loubet ! Emplacement idéal : Nichée à deux pas des Hameaux du Soleil, cette maison individuelle d'environ 132 m² et environ 212 m² de surface utile, est un véritable petit coin de paradis sur un terrain de 557 m². Avec sa piscine et sa vue dégagée, vos vacances d’été seront désormais. toute l’année ! Au menu, une maison pleine de surprises : *Niveau principal (80 m²) : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (bonus : la cuisine peut déménager dans une chambre si vous aimez les transformations). - Une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo (prête pour vos soirées spa) et double vasque. - Une suite parentale avec salle d’eau + WC, pour des réveils directement sur la terrasse. - Une troisième chambre avec placard intégré. - WC indépendants pour le confort de tous. * Rez-de-jardin (52 m²) : - Une deuxième cuisine aménagée, parfaite pour les chefs en herbe ou les invités gourmands. - Deux chambres. - Un salon. - Une salle d’eau avec WC. * Extras qui font toute la différence : Une cave de 16 m² pour ranger tout ce que vous voulez (même votre collection secrète de vin). Un coin terrasse couvert avec barbecue : l'endroit parfait pour vos soirées grillades entre amis. * Le bonus XXL : le garage (58 m²) ! Carrelé, climatisé et actuellement transformé en salle de jeux. Un véritable atout qui peut redevenir un garage classique grâce à ses portes-fenêtres à 4 vantaux. * Atouts à ne pas manquer : Plusieurs stationnements, portail électrique, climatisation gainable, terrasses à gogo et un emplacement idéal : à la fois proche des transports, écoles, centres commerciaux et de l’A8, mais dans un calme absolu. => Que vous cherchiez à poser vos valises ou à aménager selon vos envies, cette maison rénovée et pleine de potentiel est prête à vous accueillir. * Photos du rez-de-jardin sur demande * Et si on la visitait ensemble ? Contactez moi pour découvrir ce petit bijou où il fait bon vivre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Brenda Verriest EI (ID 53832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 892308321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 557 m²
Etat: Construit en 1956

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.