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maison 6 pièces 165 m2 à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)
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Vente maison 6 pièces 165 m² Villeneuve-sur-Lot (47300)
299 000 €

Maison 6 pièces Villeneuve-sur-Lot (47300)

Charmante villa des années '60 au coeur de Villeneuve sur Lot. Idéalement située, à seulement deux minutes à pieds des commerces, des écoles et de toutes commodités, cette villa plaine de caractère vous offre un cadre de vie unique, entre proximité et sérénité. D' un surface habitable d' environ 150 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d' une belle cuisine aménagée, un vaste espace salon / salle à manger de 45 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium ainsi que un wc indépendant. Un pièce organisée en bureau, un cellier et une buanderie avec un accès direct vers l' extérieur, complètent ce niveau. À l' étage, vous découvrirez quatre grandes chambres lumineuses dont une avec accès à un jolie balcon avec vue sur le jardin. Également, une salle d' eau avec douche et meuble doubles vasques. Côté prestations, cette maison est équipée de fenêtre double vitrage PVC et de volets battants, complétés par des volets électriques dans la pièce de vie. Chauffage au gaz de ville, elle assure confort et praticité tout au long de l' année. À l' extérieur, un terrain plat et arboré d' environ 700 m², entièrement clôturé, vous attend. Vous y trouverez une belle piscine 10x5 récemment rénovée avec un liner changé en 2020 et un moteur neuf (2024). De plus, un puits, idéal pour arroser votre jardin ou entretenir vos espaces extérieurs et une cuisine d' été. Cette villa a bénéficié de nombreux travaux récents : peinture extérieure, planche de rive en PVC, rafraîchissement murs du salon. Cependant, elle nécessite encore des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à vos projets dans une maison au charme unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 883323.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 165 m²
  • Surface du séjour : 46 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 699 m²
Environnement
  • Orientation : Ouest
Etat
  • Construit en 1963
  • Etat general : BON
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 299 000 € (soit 1 812 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 400 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 340932589873
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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