Iad France - Nicolas WITTMANN (06 10 48 13 44) vous propose : Charmante maison individuelle sur un magnifique terrain à Villers-sous-Prény Découvrez cette superbe maison individuelle pleine de charme, située sur un terrain soigneusement aménagé, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible et verdoyant. Étage Principal : -Une entrée accueillante qui mène à un salon-séjour lumineux, ouvert sur une magnifique cuisine équipée, moderne et toute récente. -Accès direct à la terrasse et au jardin, avec une pergola élégante aux trois côtés en verre coulissant, qui peut se transformer en véranda selon les saisons. -Un WC indépendant. -Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. - 3 chambres spacieuses, dont une avec une salle d'eau privative. Étage Inférieur : -Une vaste chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau privative. -Un WC séparé. -Une grande buanderie pratique. -Un double garage spacieux offrant un grand espace de rangement. Extérieurs L’extérieur est soigneusement aménagé pour offrir un cadre agréable : -Une jolie terrasse pour vos moments de détente. -Un terrain de pétanque. -Une piscine autoportée pour profiter des journées ensoleillées. -Un abri de jardin pratique pour le stockage. Caractéristiques et Confort -3 modes de chauffage : chauffage au sol électrique, poêle à pellets, et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. -Double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique. Localisation Située à Villers-sous-Prény, un village calme à seulement 2 minutes de Vandières et Norroy-lès-Pont-à-Mousson, vous serez proche de tous les commerces, services et écoles. Vous profiterez également de la proximité des grandes villes : 10 minutes de Pagny-sur-Moselle et Pont-à-Mousson, dotés de leurs gares, commerces et services. 30 minutes de Metz, 40 minutes de Nancy et 1 heure de la frontière luxembourgeoise. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien d’exception. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas WITTMANN EI (ID 48532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bourgeois

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 391 m²
Etat: Construit en 2002
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 080 et 2 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 et 2 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.