À VENDRE : Superbe maison de village de 150 m² avec prestations haut de gamme et double garage À seulement 10 minutes des commerces essentiels, venez découvrir cette maison de village de 150 m², entièrement rénovée, où aucun travaux n'est à prévoir. Alliant charme, modernité et confort, ce bien unique séduira les amateurs de belles prestations et de praticité. ### Description : Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un spacieux salon de 33 m², agrémenté d'une cheminée performante qui diffuse une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces de vie et la partie nuit à l'étage. Attenante, la cuisine-salle à manger de 29 m², entièrement équipée et dotée d'un ilot central moderne, est idéale pour recevoir. Cette pièce lumineuse donne accès à une petite cour intimiste, parfaite pour se détendre. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une salle de bain avec buanderie, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle. 1er étage : Un magnifique escalier vous mène à un espace en parquet massif, distribuant : Deux chambres confortables de 11 m² et 14 m² ainsi qu'ne suite parentale de 28 m², avec placards intégrés et une salle de bain privée avec baignoire. 2ème étage : Cet étage abrite une salle de jeu de 50 m², offrant un espace polyvalent pour vos loisirs ou pour réaliser une 4ème chambre. Cet espace s'ouvre sur une superbe terrasse de 30 m², où vous pourrez installer un jacuzzi pour profiter de moments de détente en extérieur. ### Atouts supplémentaires : Double garage : Garage carrelé de 32 m² avec une cuisine d'été et un grenier pour un rangement optimal. Second garage de 36 m², équipé d'un pont 2 colonnes (4 tonnes) et d'un pont roulant (500 kg), idéal pour les passionnés de mécanique ou les bricoleurs. Performances énergétiques optimales : DPE C, avec double et triple vitrage pour une faible consommation d'énergie. Toiture récente (13 ans). Prix : 259 000€ FAI Cette maison rare et parfaitement entretenue est prête à accueillir votre famille. Ne tardez pas à organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914 457 841.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jacuzzi

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Standing
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Extérieur: Surface terrain : 210 m²
Environnement: Quartier : Village
Etat: Construit en 1875

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 330 et 3 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 et 3 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.