Iad france - jérémy ginollin (06 19 39 54 14) vous propose : * vinassan - maison t6 145 m² - 4 faces - plain pied - piscine maconnee - terrain de 700 m² - grand garage / atelier - gros potentiel * charmante maison familiale de 145 m² avec 5 chambres jardin arboré construite en 1988, garage et piscine ! Vous entrez dans le hall d'entrée qui amène à un joli salon / salle à manger cathédral de 35 m² lumineux donnant sur une cuisine ouverte, grand bureau pouvant servir de chambre d'ami. Coté nuit, un couloir dessert 3 grandes chambres avec 2 salles de bain et wc indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et wc. À l'extérieur, le jardin arboré de 700 m² vous promet des moments de détente en plein air. Une grande piscine maçonnée de 4 x 8 carrelée exposée sud avec cuisine d'été vous permettrons de profitez de vos belles journée en famille. + grand garage en sous sol d'environ 140 m² pour garer vos véhicules ou servir d'atelier. Idéal artisan ou bricoleur. Les travaux réalisés récemment : - cumulus solaire - tableau électrique - menuiserie en double vitrage - vmc double flux - isolation par l'extérieur côté nord plus tout le sous sol - démoussage de la toiture le tout à été réalisé en 2022 pour un confort optimal. Des travaux de rénovation reste malgré tout à prévoir : - cuisine - peinture - salle de bain et salle d'eau le quartier est résidentiel, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont à proximité immédiate. À 5 min de narbonne et 15 min des plages. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale confortable à vinassan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ouvert au partage d'affaire. Avis de valeur offert sur l'aude et l'hérault. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jérémy ginollin ei (id 83142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Extérieur: Surface terrain : 701 m²
Etat: Construit en 1988
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 932 et 1 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.