Iad france - patrick maia (06 22 45 41 82) vous propose : vous recherchez une maison individuelle proche du bois de vincennes pour accueillir votre famille ? Cette belle maison traversante de 180 m², construite en 2000, avec garage & jardin à l’arrière de la maison, est faite pour vous ! Poussez la porte d’entrée afin de découvrir une entrée spacieuse qui mène à un escalier élégant montant au 1er étage. Au rdc, vous trouverez également un garage de 29 m², une buanderie fonctionnelle et une cave à vin pour les amateurs. La salle de jeux de 34 m², avec son accès direct au jardin, est l'endroit idéal pour se divertir en famille ou entre amis. Le 1er étage abrite un grand salon de 33 m² baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux avec un accès au jardin via l’escalier. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une belle terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en plein air ou les soirées estivales. À ce niveau, vous trouverez aussi un bureau confortable qui peut faire office de chambre et un wc séparé. À l'étage, au calme, on y retrouve 3 belles chambres avec dressing et une grande salle de bains de 11 m² avec baignoire, douche, wc et double vasque. La cerise sur le gâteau : le jardin, soigneusement entretenu, est un havre de paix en plein coeur de ville. Idéal pour les enfants, les barbecues ou simplement pour se détendre. La maison est très bien entretenue, aucun travaux n’est à prévoir. Le bois de vincennes, véritable poumon vert du secteur, se trouve à quelques minutes, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Les + : -garage et grands espaces de vie avec un grande salon + salle de jeu au rdc -jardin à l’arrière de la maison + terrasse -aucun travaux à prévoir -maison traversante lumineuse notamment de par sa belle exposition -proche bois de vincennes besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville à vincennes, où confort, élégance et commodités se conjuguent pour vous offrir une belle qualité de vie. Je suis à votre disposition 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 166 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Patrick maia ei (id 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 260 m²
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 950 et 2 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.