Optimhome, Christine Béduit vous propose une maison neuve de 166 m², 4 chambres, avec la possibilité de choisir les matières, les finitions et les couleurs à votre goût et à vos attentes. Constructeur sérieux et efficace, aux normes RE 2020 (architecte) prestations et matériaux de qualité. Devis de finition disponible à ajuster si besoin. Frais de notaire réduit. La maison se compose de beaux volumes, très lumineuse : -Entrée de 7.36 m², wc, cellier et un garage de 23 m² attenant à la maison. -La pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cuisine ouverte (devis d'un cuisiniste disponible) donnant sur la terrasse et le jardin côté sud. -Un couloir, la salle d'eau, 3 chambres (10.02 m² / 13.53 m² avec partie dressing de 2.10 m² / 13.28 m² avec partie dressing de 2.10 m²) 1 suite parentale de plus de 25 m² avec salle d'eau, wc et partie dressing. -Huisseries pvc double vitrage et baies coulissantes en alu, volets roulants électriques. -Chauffage par Pompe à chaleur, sur plancher chauffant et rafraichissant. La terrasse fait environs 80 m² orientée sud, jardin piscinable, parcelle de 1144 m². -Assainissement individuel par micro-station ECOFLO. Le garage fait 23 m² avec porte électrique. Le DPE sera réalisé dès le système de chauffage terminé. Proche commerce 5kms de Balzac, 9kms de la zone des commerces de Champniers, à 13 kms de la gare d'Angoulême. Pour visiter rapidement : 06 84 49 26 77 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 565717 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 166 m²

Surface du séjour : 65 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 144 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2024
A proximité: Proximité transports