* Rare sur le secteur - Charmante Maison de 3 Chambres avec Bureau et Sous-sol total à Viroflay * Bienvenue dans le très agréable quartier du Louvre, réputé pour son cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville, des écoles et des commodités, et à deux pas d’un magnifique parc, idéal pour les promenades en famille et les activités de plein air. Cette maison individuelle de 106 m², construite en 1960, est une véritable perle rare, offrant un confort traditionnel à seulement quelques pas de Paris. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 26,6 m², une cuisine indépendante, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables, chacune avec des caractéristiques uniques, offrent des vues dégagées sur la forêt environnante. Vous y trouverez également une salle de bain et une salle d'eau, pour un confort optimal. Cette maison bénéficie également d'un chauffage au gaz, garantissant une chaleur homogène et économique, parfaite pour les saisons plus fraîches. De plus, elle dispose d’un sous-sol total avec un garage, un atelier et une salle de jeu, offrant de multiples possibilités d’aménagement. L’extérieur de la maison est tout aussi charmant, vous offrant un espace tranquille pour vous détendre et profiter de la nature environnante. Cette maison a un grand potentiel pour devenir un véritable cocon familial, après quelques travaux de rénovation qui vous permettront de la personnaliser à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir cette maison pleine de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Dreher EI (ID 56476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 512673302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Extérieur: Surface terrain : 306 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 730 et 5 046 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 et 5 046 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.