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maison 6 pièces 196 m2 à vendre à Viry (74580)

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Vente maison 6 pièces 196 m² Viry (74580)

898 800 €

Maison 6 pièces Viry (74580)

Iad france - damien jaquillard vous propose : à vendre : maison de caractère 6 pièces à viry cette maison exceptionnelle de 196 m², érigée en 2011 sur un terrain de 600 m², offre un cadre de vie élégant. Le vaste salon est idéal pour se détendre, tandis que la cuisine équipée répond à tous vos besoins culinaires. Dotée de 3 chambres confortables, dont une suite parentale de 29,23 m² au 1er étage, et de 3 salles de bains, dont une attenante à la suite parentale, cette propriété assure votre confort et votre bien-être. Profitez également d'une salle de sport privée de 13,46 m² et d'un jardin bien entretenu avec une terrasse spacieuse, offrant un espace extérieur idéal. Viry est une commune dynamique et bien desservie dans un secteur prisé. Plusieurs établissements scolaires sont à proximité. En moins de 10 minutes en voiture, vous pouvez accéder aux gares de saint-julien-en-genevois, valleiry et pougny-chancy. Les autoroutes a40 et a41 sont à moins de 6 km, facilitant vos déplacements. Le centre-ville, avec ses commerces et services essentiels, est à seulement 2 minutes. Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 196 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 602 m²
Etat: Construit en 2011
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 430 et 1 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.