Iad France - Sabrina Brakha (06 62 80 89 05) vous propose : * 4 CHAMBRES - SOUS SOL TOTAL - GARAGE - JARDIN * Il est temps de rencontrer votre futur chez vous. Plongez dans l'univers de cette maison familiale aux volumes généreux. Située dans un quartier calme et accueillant, cette maison de charme offre une vie de plain pied en plus d'espaces lumineux et fonctionnels pour toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par son salon-séjour spacieux, parfait pour recevoir vos proches, ainsi que sa cuisine équipée et aménagée, moderne et installée en 2019. Ce niveau se prolonge avec une chambre et un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire. À l’étage un palier dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain mixte combinant douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC. Une pièce multifonctionnelle organisée en bureau avec espace dressing donne accès aux combles pouvant accueillir une chambre avec rangements. Le sous-sol total, entièrement aménagé, propose un double garage, un atelier, une cuisine aménagée, une grande pièce polyvalente et une cave, répondant à tous vos besoins de rangement et d'aménagement. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin clos et sans vis-à-vis, soigneusement entretenu, une terrasse orientée sud-ouest et une cuisine d’été pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Les prestations incluent une chaudière gaz à condensation de 2022, couplée au système de production d’eau chaude, des fenêtres en bois avec double vitrage, un portail en aluminium, et une connexion à la fibre optique, idéale pour un usage quotidien connecté. Proche des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette maison combine harmonieusement confort, charmé et praticité. Faites le premier pas vers votre nouvelle maison, un coup de fil suffit pour transformer ce rêve en réalité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha EI (ID 16080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 183 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 576 m²
Etat: Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 230 et 3 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 et 3 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.