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maison 6 pièces 120 m2 à vendre à Viry-Châtillon (91170)
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Vente maison 6 pièces 120 m² Viry-Châtillon (91170)
399 000 €

Maison 6 pièces Viry-Châtillon (91170)

Iad France - Romain Vicel (06 13 65 43 97) vous propose : À découvrir : Maison individuelle d'exception à Viry-Châtillon Nous vous proposons cette élégante maison individuelle de 120 m² environ, idéalement située dans la charmante ville de Viry-Châtillon. Dotée de 6 pièces et de 5 chambres, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille recherchant espace, confort et convivialité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez charmé par les prestations de qualité et l’atmosphère accueillante. La cuisine aménagée et équipée, avec un sol en granit, s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante avec cheminée, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle de douche et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses, une salle de douche équipée de matériel haut de gamme (marbre mural, équipements GROHE dernière génération) et un WC indépendant. Le sol en parquet massif en chêne apporte une touche d'élégance. Le sous-sol, semi-enterré et aménagé, offre encore plus d’espace avec 2 chambres supplémentaires, un espace stationnement sécurisé (porte sectionnelle neuve) et un accès direct au jardin. Extérieurs soignés et espaces détente Le terrain de 300 m² environ, véritable écrin de verdure, est un lieu idéal pour se détendre ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement des repas en extérieur dans un cadre paisible. Équipements et prestations modernes Assainissement conforme pour une tranquillité d’esprit Internet haut débit et éligibilité à la fibre Finitions de qualité : sols en granit, parquet en chêne massif, installations sanitaires modernes À proximité de toutes les commodités La maison bénéficie d’un emplacement idéal, avec de nombreux services accessibles à pied ou en quelques minutes : Transports : 5 arrêts de bus à 5 minutes à pied Éducation : 3 crèches, 3 écoles maternelles, une école élémentaire et 2 collèges à moins de 15 minutes Commodités : commerces alimentaires, restaurants, parcs et services médicaux à proximité immédiate Santé : médecins généralistes à seulement 5 minutes Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui saura répondre à toutes vos attentes. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Vicel EI (ID 80333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983611641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 640 et 2 280 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 235 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 000 € (soit 3 325 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1661497
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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