Iad France - Nathalie Sinard (06 51 41 98 55) vous propose : À vendre : une magnifique maison située à Visan, au cOEur de la splendide région de l'Enclave des Papes dans le Vaucluse. Cette demeure d'environ 140 m², nichée parmi les chênes truffiers, s'étend sur un vaste terrain de 7005 m², en pleine campagne, elle offre un cadre de vie exceptionnel, empreint de calme et de sérénité, parfait pour ceux en quête d'un havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante de cette demeure. Le rez-de-chaussée dévoile une splendide pièce à vivre d'environ 60 m², inondée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes. Cet espace généreux, idéal pour les moments de convivialité, offre une jolie vue sur la nature environnante. Vous y trouverez également une chambre confortable de 15 m², une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce pouvant faire office de bureau pour le télétravail et un garage attenant offrant de multiples possibilités d'aménagement. En montant l'escalier en pierre naturelle, vous découvrirez un palier qui dessert deux chambres généreuses, offrant chacune une vue apaisante sur le jardin arboré. Une élégante salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace, parfait pour une vie familiale harmonieuse. Cette propriété ne manque pas de confort. Elle est équipée de menuiseries en bois avec double vitrage, d'un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur air / eau assurant une efficacité énergétique remarquable. Une cheminée authentique ajoute une touche de charme rustique à cette maison, parfaite pour des soirées d'hiver conviviales. À l'extérieur, le charme opère dès le premier regard. Le portail automatique s'ouvre sur un vaste terrain, avec une piscine de 4x10 mètres entourée de carreaux de travertin, et un pool house ouvert avec toilettes et pièce de rangement. Cette oasis de détente est parfaite pour profiter des chaudes journées d'été en toute sérénité. Les tuiles anciennes, soigneusement conservées, ajoutent un cachet unique à cette demeure exceptionnelle. La maison est équipée d'une fosse septique conforme aux normes et d'un forage, garantissant un arrosage économique du jardin. Vous l'aurez compris, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et de beauté. Si vous aspirez à vivre dans un environnement enchanteur et paisible, cette propriété est faite pour vous ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard EI (ID 69158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 7 005 m²
Etat: Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.